Tổng giám đốc Hodeco đăng ký mua 100.000 cổ phiếu HDC

Cáo bạch tài chính 18/10/2022 14:53

Ông Lê Viết Liên, thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HoSE – Mã: HDC) đăng ký giao dịch cổ phiếu.

Cụ thể, ông Lê Viết Liên đăng ký mua vào 100.000 cổ phiếu HDC để nâng sở hữu từ 4,17% lên 4,26% vốn điều lệ, giao dịch dự kiến thực hiện từ 20/10 đến 18/11.

Tổng giám đốc Hodeco đăng ký mua 100.000 cổ phiếu HDC

Tổng giám đốc Hodeco (HDC) đăng ký mua 100.000 cổ phiếu

Trước đó, ông Đoàn Hữu Hà An, con ông Đoàn Hữu Thuận, Chủ tịch HĐQT đăng ký mua vào 100.000 cổ phiếu để nâng sở hữu từ 0,93% lên 1,02% vốn điều lệ, giao dịch dự kiến thực hiện từ 19/10 đến 17/11.

Ngoài ra, ông Đoàn Hữu Hà Vinh, con trai của ông Đoàn Hữu Thuận cũng đăng ký mua thêm 100.000 cổ phiếu để nâng sở hữu từ 2,09% lên 2,18% vốn điều lệ, giao dịch dự kiến thực hiện từ 19/10 đến 17/11.

Bối cảnh lãnh đạo và người thân đăng ký mua vào khi cổ phiếu HDC vừa trải qua nhịp giảm. Cụ thể, từ ngày 5/9 - 17/10, cổ phiếu HDC giảm 34,6% từ 56.000 đồng về mức 36.650 đồng/cp. Tính từ ngày 11/11/2021 tới nay, cổ phiếu HDC đã giảm 59,8% từ 91.200 đồng/cp.

Ngược chiều mua, lãnh đạo và tổ chức liên quan đã báo cáo về việc bán ra cổ phiếu để giảm tỷ lệ sở hữu tại công ty. Đáng chú ý, ông Nguyễn Tuấn Anh, thành viên HĐQT độc lập vừa bán ra 34.900 cổ phiếu HDC để giảm sở hữu từ 247.015 cổ phiếu về 212.115 cổ phiếu, tương ứng 0,2% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện ngày 13/10.

Thêm nữa, Công ty CP Đầu tư Thiên Anh Minh, tổ chức liên quan ông Nguyễn Tuấn Anh, thành viên HĐQT độc lập cũng vừa bán ra 32.900 cổ phiếu HDC để giảm sở hữu từ 250.000 cổ phiếu về còn 217.100 cổ phiếu, tương ứng 0,2% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện ngày 13/10.

Trong đó, cả ông Tuấn và Đầu tư Thiên Anh Minh đều đưa ra lý do bán cổ phiếu là do Công ty chứng khoán bán giải chấp cổ phiếu HDC.

Trên trị trường chứng khoán, trong phiên chiều ngày 18/10, cổ phiếu HDC đang giao dịch quanh mức 37.150 đồng/cp, khối lượng giao dịch trung bình 10 phiên đạt hơn 1,6 triệu đơn vị.

Diễn biến giá cổ phiếu SAM thời gian gần đây. Nguồn TradingView

Diễn biến giá cổ phiếu HDC thời gian gần đây. Nguồn TradingView

Hodeco sắp triển khai kế hoạch phát hành trái phiếu

Hội đồng quản trị Hodeco vừa thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ năm 2022. Tuy nhiên, Công ty không công bố chi tiết kế hoạch phát hành cụ thể. Hodeco ủy quyền cho ông Đoàn Hữu Thuận, Chủ tịch HĐQT và/hoặc ông Lê Viết Liên - Tổng Giám đốc Công ty thực hiện các thủ tục liên quan.

Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022, Hodeco đã thông qua kế hoạch phát hành tối đa 1.000 tỷ đồng trái phiếu phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

Tính tới ngày 30/6/2022, tổng dư nợ vay của Hodeco là 1.770 tỷ đồng, tăng 32% so với đầu năm, chiếm 39% tổng tài sản. Chủ nợ lớn nhất của Công ty là Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) (173 tỷ đồng) và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) (157 tỷ đồng).

Trong một diễn biến khác, ngày 30/9 vừa qua, Hodeco chuẩn bị ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Đầu tư xây dựng và Giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Qua đó, số lượng cổ phần dự kiến đem bán là hơn 11,4 triệu đơn vị, tương ứng trên 55% vốn điều lệ của Đại Dương Vũng Tàu. Ngoài ra, các thông tin liên quan khác như giá trị chuyển nhượng, bên mua chưa được công bố.

Công ty CP đầu tư xây dựng và giải trí Đại dương Vũng Tàu với tiền thân là Công ty TNHH Đại Dương được thành lập từ năm 2001. Đến ngày 26/07/2013, doanh nghiệp nhận sáp nhập từ Công ty TNHH Hồng Quang, sau đó ngày 13/09/2013 đã chuyển đổi loại hình doanh nghiệp thành Công ty CP Đầu Tư Xây Dựng Giải Trí Đại Dương.

Phối cảnh tổng thể dự án khu du lịch Đại Dương. (Nguồn: Hodeco)

Đại dương Vũng Tàu là doanh nghiệp đầu tư và phát triển các dự án bất động sản như: khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu dân cư, khu công nghiệp ... thương hiệu "CROWNLAND" và các sản phẩm bất động sản khác.

Theo Báo cáo tài chính bán niên 2022 của Hodeco ghi nhận, doanh nghiệp đang sở hữu 20,5 triệu cổ phần Đại Dương Vũng Tàu, tức 100% cổ phần, với tổng giá trị gốc 540 tỷ đồng. Đồng nghĩa với đó, Đại Dương Vũng Tàu được định giá ở mức 26.341 đồng/cổ phần.

Được biết, Đại Dương Vũng Tàu là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Đại Dương (tên thương mại là Antares) tại phường 11, thành phố Vũng Tàu. Đây là dự án diện tích khoảng 19,5 ha, tổng vốn đầu tư 3.350 tỷ đồng, bao gồm các phân khu chức năng như khu condotel, khu retreat, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse...

Bên cạnh việc nhượng quyền chi phối, Hodeco cho biết sau khi thương vụ hoàn tất, doanh nghiệp vẫn sẽ phối hợp với đối tác triển khai dự án Khu du lịch Đại Dương trên nguyên tắc phát huy thế mạnh của các bên để sớm đưa vào vận hành, khai thác dự án.

Dòng tiền kinh doanh âm kỷ lục từ khi niêm yết

Trong Báo cáo tài chính quý II/2022, Hodeco ghi nhận doanh thu đạt 380,44 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 79,06 tỷ đồng, tăng 22,2% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 31,8% lên 40,9%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 42,7% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 46,5 tỷ đồng lên 155,46 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 275%, tương ứng tăng thêm 28,77 tỷ đồng lên 39,23 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 13,6%, tương ứng tăng thêm 2,38 tỷ đồng lên 19,93 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Sau 6 tháng đầu năm, lũy kế doanh thu của Hodeco đạt mức 780,3 tỷ đồng, tăng 22,2% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận ở mức 177,11 tỷ đồng, tăng 23,7% so với cùng kỳ. Mặc dù cả lợi nhuận lẫn doanh thu đều ghi nhận sự tăng trưởng mạnh nhưng nếu so sánh với chỉ tiêu đặt ra từ đầu năm 2022 thì có thể thấy rằng, Hodeco vẫn chưa đạt được chỉ tiêu đề ra cho năm 2022.

Cụ thể, trong năm 2022, Hodeco đặt kế hoạch tổng giá trị đầu tư 4.189 tỷ đồng, doanh thu 1.913 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 429,8 tỷ đồng, lần lượt tăng 245,6%, 35,67% và 38,11% so với thực hiện trong năm 2021. Nếu so sánh với mục tiêu này thì tính tới thời điểm kết thúc quý II, Hodeco mới hoàn thành được 40,8% kế hoạch doanh thu và 41,1% kế hoạch lợi nhuận năm. Nếu không có gì bứt phá mạnh mẽ trong 2 quý cuối năm, Hodeco sẽ khó có thể đạt được mục tiêu đã đề ra.

Xét về dòng tiền, trong 6 tháng đầu năm, dòng tiền hoạt động kinh doanh chính ghi nhận âm 396,5 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 148,9 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 71 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 433,2 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ. Như vậy, trong kỳ Công ty đã phải huy động dòng tiền nợ vay để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh chính.

Được biết, trước đó năm 2021, Hodeco cũng ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm tới 309,16 tỷ đồng và duy trì mô hình kinh doanh thâm hụt vốn tới thời điểm hiện tại. Ngoài ra, nếu xét về giá trị dòng tiền kinh doanh chính âm 396,5 tỷ đồng, đây là giá trị âm kỷ lục từ khi niêm yết năm 2007 tới nay.

Ngoài ra, chúng tôi cũng giới thiệu tới độc giả các thông tin mà nhiều người quan tâm trong lĩnh vực Kinh tế - Chứng khoán được liên tục cập nhật như: #Nhận định chứng khoán #Bản tin chứng khoán #chứng khoán phái sinh #Cổ phiếu tâm điểm #đại hội cổ đông #chia cổ tức #phát hành cổ phiếu #bản tin bất động sản #Bản tin tài chính ngân hàng. Kính mời độc giả đón đọc.