DIC Corp (DIG) muốn đầu tư khu đô thị tại Bắc Ninh, mở rộng thị trường phía Bắc

Thông tin từ Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - Mã: DIG), doanh nghiệp đang triển khai nghiên cứu đầu tư Khu đô thị có quy mô khoảng 160 ha tại huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - Mã: DIG)

Dự án này là khu đô thị hạt nhân nằm trong khu đô thị phía Tây và Tây Bắc huyện Thuận Thành với quy mô 1.530 ha mà DIC Corp đang tài trợ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.

DIC Corp cho biết, nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu Đô thị phía Tây và Tây Bắc huyện Thuận Thành đã được UBND tỉnh phê duyệt và nội dung đồ án cũng đã được UBND tỉnh thông qua.

Dự kiến trong dự án khu đô thị 160 ha mà DIC Corp đang nghiên cứu sẽ có khoảng 62 ha đất ở và 15 ha đất thương mại dịch vụ, resort kết hợp với các khu công viên, khu vui chơi giải trí.

Vị trí khu đô thị tại Bắc Ninh mà DIC Corp đang nghiên cứu đầu tư (Nguồn: DIC Corp)

Tại phía Bắc, DIC Corp đang phát triển Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên giai đoạn 2 (Vĩnh Phúc) với quy mô 178 ha. Giai đoạn 1 (195 ha) đã cơ bản được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Bên cạnh đó, DIC Corp còn đầu tư Khu phức hợp nghỉ dưỡng - sân golf Hồ Vân Trục quy mô 1.000 ha tại huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc và tham gia đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô Hà Nội.

Gần đây nhất, doanh nghiệp công bố đang triển khai công tác khảo sát, chuẩn bị đầu tư tổ hợp dự án Khu phức hợp đô thị - nghỉ dưỡng - sân golf DIC Star Đồng Hới (Quảng Bình) với quy mô 280 ha.

"DIC Corp đã làm việc với lãnh đạo các địa phương và khảo sát thực địa, lựa chọn được một số khu đất đầu tư dự án để tiếp tục mở rộng đầu tư tại các tỉnh Hòa Bình, Hải Phòng. Bước đầu, công ty đã được giới thiệu nghiên cứu đầu tư một số dự án như: Khu đô thị ven sông Đà (khoảng 20 ha), Khu đô thị - du lịch nghỉ dưỡng suối nước nóng Kim Bôi (khoảng 30 ha) tại tỉnh Hòa Bình", DIC Corp cho biết.

Trong thời gian qua, DIC Corp cũng liên tục huy động vốn từ trái phiếu để phát triển dự án, trong đó có Khu đô thị du lịch Long Tân ở Đồng Nai. Tính riêng trong quý III, doanh nghiệp đã vay thêm 2.900 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2021 của DIC Corp, doanh thu và lãi ròng trong quý lần lượt đạt 539 tỷ đồng và 43,3 tỷ đồng; giảm 67,5% và 68,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Doanh thu trong quý 3/2021 chủ yếu đến từ chuyển nhượng căn hộ tại dự án Gateway Vũng Tàu, CSJ và chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Nam Vĩnh Yên. Theo thông tin từ doanh nghiệp, do tác động của dịch COVID-19 nên việc đi lại khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Tính đến hết tháng 9, DIC Corp có 5 công ty liên doanh, liên kết với tổng giá trị trên sổ sách hơn 196 tỷ đồng. Ngoài ra. các chi phí trong kỳ đều ghi nhận giảm trên 50%.

Tính đến cuối quý 3, tổng tài sản của doanh nghiệp trên 13.917 tỷ đồng, tăng gần 18% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn và dài hạn gần 5.659 tỷ đồng, hàng tồn kho gần 4.296 tỷ đồng.

Tồn kho của DIC Corp chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại 12 dự án. Trong đó, doanh nghiệp đã đầu tư 2.077 tỷ đồng vào Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (tỉnh Vĩnh Phúc). Dự án này có quy mô gần 447 ha và tổng mức đầu tư 8.700 tỷ đồng.

Mợ vay dài hạn của DIC Corp tăng mạnh từ 825 tỷ đồng lên hơn 2.835 tỷ đồng, tổng dư nợ vay theo đó cao gấp 2,2 lần lên 3.300 tỷ đồng và tổng nợ phải trả tăng hơn 25% lên 8.823 tỷ đồng.

Ngoài ra, DIC Corp còn ghi nhận hơn 2.000 tỷ đồng người mua trả tiền trước tại các dự án (Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, Khu dân cư Hiệp Phước, DIC Star Aparts Hotel Vũng Tàu,…) và 2.232 tỷ đồng phải trả CTCP Đầu tư và Phát triển Tân Long.

Trên thị trường chứng khoán, trái với kết quả kinh doanh không mấy khả quan, cổ phiếu DIG lại tạo ra cơn sốt trên sàn chứng khoán khi liên tiếp tăng nóng với nhiều phiên trần.

Kết thúc phiên giao dịch nay (11/11) cổ phiếu DIG tiếp tục tăng lên mức 66.300 đồng/cổ phiếu, gấp đôi trong chưa đầy một tháng.